住宅ローンの基礎的な情報からおススメの銀行まで詳しく細かくご紹介します。

フラット35は、民間金融機関と住宅購入支援機構が一緒になって提供している、長期固定金利住宅ローンの総称の事です。このフラット35の最大のメリット3つあり、

【1】最長35年の全期間固定金利
【2】保証料がない
【3】繰上げ返済手数料がないなどとなります。

しかし、2011年現在では、民間金融機関でも長期固定金利の住宅ローン商品が増え、ネットバンクなどが長期固定で低金利の魅力的な商品を出しています。

ただ、フラット35には公式にされていない部分で最大のメリットが1つあります。

それは・・・

「フラット35は住宅ローン借入れの審査が通りやすい！」

という事です。

例えば転職して間もない方や派遣社員の方、永住許可を得た外国人の方、
中小企業の役員の方、自営業の方など、

民間金融機関では審査が通りにくい人も、物件がOKなら、前年の収入とローン返済の
バランスを見て融資を判断してくれるので、審査は通り易くなっています。

ただし、審査が通りやすくなっている分、金利が高く設定されていますのでフラット35を利用される場合は、あらかじめ収支と金利の関係を検討する必要がありますのでご注意ください。